不動産スタッフに聞いたおすすめ物件の話

車検ハウツー

住宅の耐震化について多くの人が関心を持っていると思いますが、賃貸の物件の耐震はどうなっているのでしょう。賃貸物件に住むとしても災害に強い物件を選びたいですよね。

物件について知識がないので、自分の住む場所は色々話を聞いて選びたいものです。以前賃貸物件を探しに行ったときに、不動産スタッフさんに「災害に強い家とはどのような家ですか?」と聞いてみました。

すると不動産スタッフさんはご丁寧に次のようなお話を聞かせてくれました。

不動産スタッフさんは私の疑問に「鉄筋コンクリート構造の物件を選ぶといいですよ」と教えてくれました。

鉄筋コンクリート構造とは鉄筋の骨組みにコンクリートを流し込んだものをいうそうです。鉄筋コンクリート構造の家にはこのような特徴があります。

実際に私も現在鉄筋コンクリート構造の賃貸物件に住んだことがあるので私の意見も書きますね。

[防音効果がある]
鉄筋コンクリートは遮音性があります。私は木造の家にも鉄筋コンクリート構造の家にも住んだことがありますが、鉄筋コンクリート構造の家の方が圧倒的に防音効果があります。隣の部屋の声は全くといっていいほど聞こえません。

[火災に強い]
鉄筋コンクリート構造ではコンクリートが使われています。例えば自分の部屋が火事になったとしても上下左右の部屋とは鉄筋コンクリートの壁があるので、他の部屋に火が燃え移りにくいそうです。

その他にも鉄筋コンクリート構造の家は耐震効果もあるそうですよ。私が不動産スタッフさんから聞いた話はほんの一部でしたが、これだけメリットがあるなら鉄筋コンクリート構造の部屋を選びたいですよね。

もっと鉄筋コンクリート構造について話を聞きたかったのですが、不動産スタッフさんもお仕事中なので、また次の機会にと不動産をあとにしました。

色々な面から物件探しをすると思いますが、物件の構造についても少し目を向けてみるといいお部屋が見つかるかもしれないですよ。

最後に私がチェックしているサイトをご紹介します。

「私の不動産」というサイトなのですが、不動産関連の日記や情報配信を行なっています。

特に不動産日記がメインなので、軽い読み物という感じでお気軽に読めますのでお勧めします。

中古マンションを売るために

中古トラックの買取

新築戸建を建築するために、まずは今住んでいるマンションを売ることにした。

不動産の売却為にはまず、最寄りの不動産会社に、今のマンションが大体どれくらいの価値があるのかを査定してもらう。

よく「無料査定致します」「即日査定」「このマンションを購入したいお客様がいます」等のチラシが入っているのを見たことがあるでしょう。

どの不動産会社も自社で仲介させてもらいたい為に、あらゆる魅力的な言葉をチラシに折り込ませて集客をしている。

実際に私たちは大手を中心に何社かに査定をお願いして、あくまで査定金額は相場があるので大きくは変わらないと考え、担当の方の態度や知識、フットワークの良さなどを確認して決めさせて頂いた。

どこの担当者も男性の方で、私達がお願いしたのは若い方ではなく、中年くらいの方だった。
落ち着きがあり、売却に関する説明もわかりやすく納得できる提案だった。

今回売却を検討したマンションは武蔵小杉より徒歩圏内、60平米でタワーマンションだが低層階だ。購入時はすでに中古であり、4200万円で購入した。

その当時、武蔵小杉は新たな大型商業施設を建設している最中で、どんどん人気が上がっている街の一つとなっていた。

売却には絶好のチャンスと言える時期だった。

売出価格は4500万円、これは担当の方から提案された価格で、担当者はこの価格で売却する自信があると言い切った。

実際に売り出し初日から数件の内覧希望があり、のんびりと構えていた私は焦って部屋を磨き始めた。より綺麗に第一印象を大切にピカピカに掃除を済ませて、部屋中の照明を付けて内覧の方を笑顔で出迎えた。

その頃1歳の娘の子育て中の私はこの「内覧」がとてもストレスになっていた。部屋を綺麗に保つ、時間に縛られることは子育て中にはとても大変なことで、何度か価格を下げても良いので、早く売却して下さいとお願いをした。

しかし、担当の方は私に気遣いながら、売却から約1か月と言うスピードで価格も4500万円で契約に至った。

夫婦ともにこちらの担当の方にお願いして良かったと、感謝の気持ちで取り引きを終えることができた。